성남시 단독주택 경매 감정가 11억9816만원, 2차 입찰가 8억3871만원~
경기 성남시 수정구 수진동 4757-12 외 1필지, 성남주택경매
사건번호 2022 다경4016 감정가 1,198,166,820원 2차 입찰가 838,717,000원~
수원지법 성남지원경매7계
수진동 단독주택 본건 전경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 성수초등학교 남서쪽 부근에 위치하고 주위는 주택, 아파트. 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편입니다.
전입일상 대항력이 없는 후순위임차인 점유 중
전입세대 열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록전입자를 임차인으로 기재하고 있으므로 그 점유관계 등은 별도 확인 필요
2022 다경 4016 수진동 단독주택 등기부 현황 [채권액 합계:635,500,000원] 1988년 02월 24일 소유권보존 2010년 12월 27일 성남제일새마을금고 3억3150만원 근저당 설정 – 말소기준 등기 후순위 근저당 8건 설정(성남제일새마을금고, 심○○ 등) 2022년 10월 04일 심○○임의경매 신청(청구금액 800만원)
2022 다경 4016 수진동 단독주택 등기부 현황 [채권액 합계:635,500,000원] 1988년 02월 24일 소유권보존 2010년 12월 27일 성남제일새마을금고 3억3150만원 근저당 설정 – 말소기준 등기 후순위 근저당 8건 설정(성남제일새마을금고, 심○○ 등) 2022년 10월 04일 심○○임의경매 신청(청구금액 800만원)
기호 ‘ㄱ’ 전경
기호 ‘ㄴ’ 전경기호 ㄷ 전경도시 가스 미터의 4개 중 3개는 밸브가 잠겨 있고 1개만 열려 있다전기 미터 박스 3개 중 1개만이 미터가 있고 2개는 비어 있습니다.
건물 뒤편 지하층 출입구건물 뒤편 지하층(출입구가 떨어져 있음)일층.정원의 수목이나 조경 등2022 다경 4016 성남주택경매 성남시 수정구 수진동 단독주택 2차경매.후순위 근저당권에 기인하여 임의경매로 진행되는 사건입니다.
본 사건 말소기준 등기는 2010년 12월 27일 설정된 성남제일새마을금고 3억3150만원 근저당 설정이며 민사집행법상 말소기준 등기 이후 설정 권리는 경매 종료 후 모두 소멸됩니다.
현재는 전입일상 대항력이 없는 후순위 임차인이 점유하고 있으며 경매 종료 후 명도 대상자입니다.
대항력이 없어 보증금을 전액 돌려받지 못하는 임차인입니다.
명도 시에 상당한 저항을 예상할 수 있습니다.
점유자 명도 진행 시에는 사전에 법적 조치를 완료한 후 협상에 임해야 합니다.
점유자의 명도 소요기간은 잔금 납부일 기준 2~3개월 소요됩니다.
옥션 컨설팅 전문 블루랜드인베스트 법무팀 법률지원 서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 명도절차를 마칠 수 있습니다.
블루랜드 인베스트본 사건의 입찰가 산정 및 경매 진행 절차 등에 대해서는 카카오채널(@블루랜드 인베스트) 및 유선상으로 상담하고 있습니다.
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