서울시 아파트 경매 부동산 경매 권리 분석과 서울서부법원 입찰 절차를 대행하는 경매 컨설팅 쿤숲 법률사무소 김 팀장입니다.
법원경매를 통해 저렴한 가격에 시세보다 저렴하게 서울 아파트를 구입할 수 있는 좋은 기회를 이용하시기 바랍니다.
부동산 경매는 채권자의 강제 집행 신청에서 시작되고 법원 경매 개시 결정 후에 등기부 압류, 현황 조사, 감정 평가, 이해 관계인 송달 과정을 거쳐서 신청에서 약 6개월 후에 매각 공고가 이루어집니다입찰자는 매각 공고 이후부터 대상 물건에 대한 기본 정보 및 매물 명세서 현황 조사, 점유자 파악 등을 통해서 정확한 분석과 최적의 입찰 시점을 파악할 수 있습니다.
법원 경매는 사건의 분석과 입찰에서 낙찰 후의 명도 진행까지 모든 과정을 입찰자 스스로 책임을 갖고 참여하는 것으로 진행 절차에 익숙하지 않은 입찰자나 초심자의 경우에는 전문가의 도움을 받거나 경매 컨설팅의 조력을 받는 것이 필요합니다.
궁숲법률사무소와 함께 서부법원 경매절차에 참여하면 수많은 경매사건 분석과 법원입찰, 낙찰 후 명도진행 등 오랜 현장경험을 바탕으로 최적의 입찰가 산정을 돕습니다.
아래 첨부한 경매 물건 목록을 보시고 관심 사건은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
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오늘 소개해드릴 서부법원 경매주택은 갈현동 소재 갈현동 현대아파트 44평형, 6층입니다.
대상 주택의 진행 정보는 다음과 같습니다.
서부3계 2021 다경 35 갈현동 현대아파트 44평형, 6층 감정가 608,000,000원 최저가 760,000,000원 매각기일 2023년 8월 1일.
갈현동 현대아파트의 위치는 대성고등학교 동쪽에 위치하고 있으며 주변에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 아파트 등이 혼재되어 있는 도시지역/이종일반주거지역입니다.
갈현동 현대아파트 서울특별시 은평구 서오릉로21길 36
경매주택 등기부를 보면 하나은행 설정 근저당이 말소 기준이고, 아래 권리는 모두 소멸 대상으로 낙찰자가 매수해야 할 권리는 없습니다.
경매 진행은 근저당권자 임의경매로 진행 중
경매주택의 내부구조는 방4, 욕실2, 거실 및 주방 등으로 구성되어 있으며 총 15층 중 3층입니다.
옥션하우스의 내부구조는 첨부도면을 참고하시기 바랍니다.
점유자 현황을 보면 대항력 있는 점유자는 없으므로 낙찰 후 명도 진행은 일반적인 절차대로 진행하면 됩니다.
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서울시 아파트 경매에서 입찰가를 결정할 때는 대상물건의 현재가치 평가에서 추가 발생하는 제반비용과 경매참여를 통해 얻고자 하는 목표수익을 차감한 후 입찰자가 구입할 수 있는 최대 가격으로 입찰에 참여합니다.
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