안녕하세요, 오늘은 마곡역 5호선 6번 출구 바로 앞에 있는 용마타워 1차 상가 투자 매물을 소개해 드리도록 하겠습니다.
마곡지구는 현재 MICE 문화복합시설이 한창 공사를 진행하고 있으며 2024년 하반기부터 2025년 하반기까지 순차적으로 완공되기 시작해 단일 규모로 면적이 가장 큰 이마트 트레이더스 입점 확정으로 유동인구가 크게 증가할 전망입니다.
이 물건은 마곡 역 5호선 바로 앞에 있는 물건에서 공항 거리 전면에 노출되는 건물에서 가시성이 뛰어난 입지적 장점이 있는 곳입니다.
입지가 좋아 병원이 많이 들어서고 있으므로 해당 건물 꼭대기 층까지 상가가 빈방이 없을 만큼 유동 인구가 꽤 많은 지역입니다.
현재 해당 상점가는 골프 업종에 입점하는 상황에서 주변의 회사원 분들과 주민들이 많이 이용하고 있다는 상황에서 지금까지 임대료가 밀린 적이 없을 만큼 골프장이 잘 운영되고 있는 상황입니다.
본 물건은 전용 면적 약 107.07평으로 지하 1층 상가로 비공개로 진행하기 때문에 향후 마곡 MICE개발에 의한 땅값 상승을 고려하여 상가 투자를 생각하고 있는 분 오늘 물건 적극 추천하고 싶습니다.
마곡 대형 상가는 물량이 꽤 되는 상황에서 분양 당시에 매매를 하지 않으면 일반 매물로 사는 것이 상당히 어려운 물량입니다.
오늘 소개하는 물품 역시 소유자가 3명으로 의견을 모아조정하는 데 상당한 시간이 필요하다, 매수인이 현금이 얼마나 있더라도 계약 진행에 있어 문제가 있으면 성사가 어려울지도 모른다 물건입니다.
Live On Air에서는 그동안 수많은 부동산 매물을 계약하면서 판매자, 구매자 모두가 WIN WIN할 수 있는 계약 조건을 컨설팅하기 때문에 분쟁 없는 함으로써 지역에서 소문 난 부동산입니다.
용마 타워 1차 상가, 사무실 물건은 마곡 지구 상가 사무소 물건 중에서도 1등 입지를 자랑하기 때문에 물건이 나올 때에는 검토를 빨리 하고 보는 것을 추천하고 해당 물량은 비공개로 진행하고 있으므로 직접 해당 상점가를 찾아 절대 매매 관련에 대해서 듣고는 안 된다 물건입니다.
Live On Air에서는 마곡 지구 내의 다양한 면적대의 상가의 물건을 보유하고 있어 문의 주시면 적절한 물건을 찾는 원스톱으로 현장까지 볼 수 있도록 중개 서비스를 실시합니다.
Live On Air공인 중개사/강서구 전문 부동산 010-7900-3241마곡 상가에 관한 문의# 물건 조사 정보_류마타워1차지하1층_상가판매가:22억_전용면적:약107.07평_관리비:약140만원_입주민주차3대 무료(추가주차는 관리규약에 따름)_입주일:임대진행중(보증금9,000만원/700만원수준)*전용 약107.07평 현재 골프아카데미로 사용중으로 안정적인 수익률을 내고 있는 상가투자상품입니다.
* 투자 수익률 4%가 나오고 있으며 매년 임대료 상승 조건부 계약이 되어 있습니다.
* 전속중개입니다.
#포인트 마곡역 5호선 바로 앞에 있는 랜드마크 복합건축물로 유동인구가 많고 마곡 MICE 개발로 인한 차익도 충분히 가능한 상황입니다.
물건 조사 번호 11035● 기본 정보금액매매22억주소 서울 강서구 마곡동 798-2 지하1층 관리비 140만원 평형 전용 353.9504㎡ 공급794.876㎡ 층수 지상:12층 지하:6층 방향동(출입구) 물건종류 상가난방타입 중앙주용도로상의 건물형태복합상가 주차186대 엘리베이터 3대 물건상태 임대가능일 협의사용승인일 2019.4.18 인근 지하철 마곡역(5), 마곡나루역(9), 발산역(5) 물건등록일 2023-09상호 : 마곡맹세공인중개사사무소 | 주소 : 서울시 강서구 마곡동 799-16W타워 3차 1층 109호 대표자 : 원사무엘 | 부동산등록번호 : 제11500-2022-00115호 | 사업자등록번호 : 545-15-01807 전화 : 02-2662-6300 | 휴대전화 : 010-7900-3241 | 이메일 : [email protected] #현장사진# 마곡용마타워 1차위치마곡용마타워 1차 서울특별시 강서구 공항대로 164마곡맹세 공인중개사 사무소 010-7900-3241 마곡상가 물건을 받습니다.
마곡맹세 공인중개사 사무소 010-7900-3241 마곡상가 물건을 받습니다.
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