자본 이득세를 자동으로 계산하는 방법

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오늘은 양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

최근 변경된 양도소득세 비과세 기준에 따라 양도소득세를 계산하는 것은 많은 분들이 힘드실 텐데요. 아래 제 글을 읽고 따라오시면 본인의 양도소득세가 얼마만큼 발생하는지 미리 짐작하실 수 있으니 잘 읽어보세요. 또한 양도소득세 면제에 대해서도 알려드릴 예정이니 꼭 확인하시기 바랍니다.

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1. 양도소득세란?

2. 양도소득세 자동계산 방법

3. 양도소득세 면제요건

4. 양도소득세 감면 요건

5. 양도소득세 신고기한

양도소득세란?

양도소득세란 토지, 건물 등의 부동산을 취득한 날부터 양도한 날까지의 보유기간 동안 부동산 등 부동산의 양도 또는 양도권에 의하여 발생하는 이익에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.

양도소득세가 없으면 양도세가 부과되지 않습니다.

자본 이득세를 자동으로 계산하는 방법

양도소득세를 계산하는 가장 쉬운 방법은 IRS 양도소득세 계산기를 사용하는 것입니다.

IRS 자본 이득 세금 계산기를 사용해 볼 수 있습니까?

☞양도소득세 자동계산☜

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IRS 양도소득세 시뮬레이션 계산에 액세스할 수 있는 경우 아래 다이어그램의 순서를 따르십시오.

IRS 홈 세금 시뮬레이션 계산에서 자본 이득세 자동 계산을 클릭합니다.

현재는 양도소득세 자동계산을 이용하고 있지만 상속세, 연말정산, 증여세 등 다양한 세금을 계산할 수 있다.

양도소득세 계산을 미리 입력하셨다면 상단의 양도소득세 간편계산을 클릭하세요. 로그인 없이 간단한 계산이 가능합니다.

양도소득세의 단순계산을 입력하는 경우에는 양도일자 및 취득일자, 양도목적물 및 양도가액, 취득가액을 기재합니다.

무심코 양도가 2억, 매입가 1억 5000만을 입력했습니다.

일반적으로 계약서상 매매금액에 양도가액을 기재할 수 있으며, 매입가액은 매입가, 매입세(매입가의 1%), 등록세(매입가의 0.1%)에 기재할 수 있습니다.

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기타 필요경비 중 오른쪽 기재사항에 해당하는 것이 있으면 기입해 주십시오. 단, 영수증이나 세금계산서로 증명할 수 있는 경우에만 입력하세요.

이제 다른 세부 사항을 입력하십시오. 기타사항 조정대상지역에 주택이 있는지, 2개동, 3개동 등 문의 주택 취득 당시 조정 대상 면적에 해당하는 경우 주택을 2년 이상 소유하고 2년 이상 거주한 경우에만 가구당 9억원의 양도세를 면제받을 수 있다.

문제는 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.

이렇게 세액을 계산하면 위와 같은 양도소득세 계산이 됩니다.

처분할 부동산도 있다면 양도소득세 모의계산을 미리 해두는 것을 추천한다.

양도소득세 모의계산은 PC가 아닌 휴대폰에서도 가능하니 휴대폰에서 간편하게 해보시길 권해드립니다.

☞내 폰으로 양도소득세 계산하기☜

양도소득세 면제

양도소득세 면제 요건은 다음과 같습니다.

1. 첫 번째 가족이 국내에 주택을 소유하고 양도일로부터 2년 이상 보유하는 경우 양도소득세가 부과되지 않습니다.

2. 양도 당시 실거래가가 12억 원을 초과하는 고가 주거용 부동산은 비과세 대상이 아닙니다.

3. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정 지역에 위치한 주택은 해당 지역에서 최소 2년 이상 거주해야 합니다.

4. 2021년 11월 이후 가족이 2채 이상의 주택(임시주택 2채 제외)을 소유하고 있는 경우, 보유기간은 다른 주택을 처분한 날부터 기산하여 최종적으로 1채만 소유하게 됩니다.

5. 주택에 붙은 토지가 시가지에 있는 경우에는 그 주택의 정착면적의 최대 5배, 시외에 있는 경우에는 최대 10배로 간주한다.

각 세대 범위 내에서 양도세 없는 가족.